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闵行马桥均价破5万 现在的马桥适合置业吗?

发布:2018-1-7 10:57:29  来源:转载

解读上海各大板块房价走势,为您深度分析上海各大板块近期发展及未来规划,本期房掌柜带您一起走进闵行马桥板块。

闵行马桥位于上海市腹部,闵行区西南部,黄浦江上游北岸,上海市市级工业区莘庄工业区和国家级工业区闵行经济技术开发区之间。

【马桥被誉为上海的“龙脊之地”】

马桥东临竹港河,东川路以北部分与颛桥镇相连,以南部分与江川路街道相连,西至茜浦泾,其位于距市中心24公里,距上海虹桥机场18公里,交通便利。

 

马桥,被誉为上海的“龙脊之地”,政府“三区两轴一带”科学布局,着力打造上海新一代“运动、生态、人文、宜居”的理想新城。

绿地、万科等知名开发商进驻马桥板块

2010年马桥被列为上海第二批大型居住社区之一,在上海十二五规划中,马桥正被打造成闵行下一个大型居住新城。

    区域板块价值的提升,除了看政府自身的规划,开发商对于板块价值的认同更为重要。绿地、万科等知名开发商都开始进驻马桥板块,足以说明马桥的潜力,另外还有多个大型保障房小区,未来区域人口将持续导入,生活氛围将不断成熟。

    【马桥均价破5 其新房成交量居闵行之首】

上海10月闵行新房成交均价56085元/平,马桥板块目前的新房价格在5万/平左右,和目前全市均价在一个水平线上,所以马桥目前还是一个比较合理的价格区间范围内。

 

上海10月闵行新房成交均价56085元/平

    在2017年10月的闵行各个板块成交面积和成交均价来看,马桥板块10月新房供应量2829㎡,居闵行各板块成交之首,再从闵行各板块新房成交均价来看,马桥板块均价50790元/㎡,其区域内的新房供应量集中,代表楼盘有禹洲府、万科公园大道、卓越维港等,其主要针对刚需、刚改客群,目前均价为4.5-5万/平。

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